10 développeurs les plus fiables de Saint-Pétersbourg

Le marché du logement en construction à Saint-Pétersbourg est progressivement occupé par des sociétés monopolistiques menant simultanément des dizaines de projets. Seulement en 2018, avec 40% des biens immobiliers érigés en 5 grandes organisations, le chiffre devrait augmenter en 2019. Il est à noter que les entreprises accordent plus d'attention aux logements de classe économique, proposant des appartements abordables dans les zones industrielles de Saint-Pétersbourg. Nous avons identifié les développeurs en qui vous pouvez avoir confiance et avons rassemblé les plus fiables.

La note inclut les entreprises ayant déjà passé des dizaines d'objets. Nous avons vérifié le nombre de retards et de promesses non tenues. Nous avons parcouru les forums d’investisseurs immobiliers et exclu les entreprises pour lesquelles il ya beaucoup de plaintes. Malgré le fait que chaque développeur reporte les délais, les organisations de bonne foi informent les clients de l'avancement des travaux. En fin de compte, nous avons porté notre attention sur les examens, identifié les faiblesses et les aspects négatifs qu’il est important de prendre en compte.

Top 10 des développeurs les plus fiables de Saint-Pétersbourg

10 FSK Leader

Ouvre le classement du meilleur FSK Leader, qui propose à la fois des logements de luxe et bon marché. La société attire des clients avec des quartiers modernes, qui se distinguent par un grand espace vert, une bonne infrastructure et l’accessibilité des transports. Les maisons ont des fenêtres panoramiques, des façades ventilées, une construction monolithique. Plus de 25 objets ont été commandés, les prix varient de 1,5 à 20 millions de roubles. Officiellement, tout est livré à temps, bien que les clés soient transférées six mois plus tard. Il y a beaucoup de clauses dans l'accord qui vont bloquer l'entreprise en cas de problème.

Les acheteurs dans une revue ont averti que dès le moment de la mise en service et avant la signature de l'acte de recevoir le coût de la maison payé par le propriétaire de l'appartement. Cela signifie que dans un délai de six mois, le client assumera les frais de logement dans lesquels vous ne pourrez pas entrer. La finition en souffre, il y a des trous dans le plafond et des tuyaux, des portes fissurées. La société promet une zone protégée, mais tout le monde peut passer. Bien que pour tous les problèmes, les acheteurs recommandent l’entreprise, car au final tout est réglé, les sites sont en bon état.

9 Glavstroy SPB

Glavstroy SPB s'est hissé au sommet grâce aux nombreux immeubles cédés. La société est membre de la Basic Element Association et construit des bâtiments résidentiels de classe moyenne. Lors de la construction, des fenêtres à double vitrage sont installées, une technologie d'isolation et de brique monolithique est utilisée. Le site a de nombreuses récompenses, y compris la fiabilité et la qualité. La documentation du projet, les caractéristiques des appartements, le coût. Manuel apparaît souvent dans les médias. Les prix varient de 2,5 à 7 millions de roubles.

Selon les critiques, il est clair que les maisons sont en location, les investisseurs immobiliers reçoivent des appartements. Cependant, de nombreuses promesses ne sont pas tenues. La construction de jardins d'enfants et d'écoles est retardée. Les zones vertes sont une forêt où les ouvriers jettent leurs ordures. Les immeubles de faible hauteur se sont transformés en gratte-ciel.De nombreux acheteurs ne prennent pas l'appartement dès la première fois, dans l'attente de l'élimination des carences pendant plusieurs mois. Une finition de qualité en souffre, il est recommandé de faire la réparation vous-même. Les places de parking sont très peu nombreuses.

8 Groupe de politique

L'un des meilleurs est le groupe Polis, qui a remporté plusieurs prix pour un excellent départ sur le marché. Ouverte en 2014, la société a déjà réussi à dépasser 770 000 mètres carrés. mètres Elle a plus de 3 000 places dans les jardins d'enfants et les écoles. Le site contient tous les documents sur les maisons achevées et en construction. En accès libre, vous trouverez des déclarations de projet avec les noms des gestionnaires. Bien que les dernières informations soient très petites. Le groupe Polis a noué des relations avec les meilleures banques en proposant des prêts hypothécaires. Des caméras sont installées sur chaque objet, des émissions en ligne sont effectuées. Les LCD populaires sont les Polis sur le commandant et les Polis sur la Néva. La construction de ParkLand se termine.

Il est possible d'acheter des appartements avec un rabais de 20%, en effectuant un prépaiement de 100%. Cependant, les matériaux de finition laissent beaucoup à désirer. Les marques chinoises les moins chères sont utilisées, sur lesquelles il reste des traces et des empreintes. Les ascenseurs ne fonctionnent souvent pas et les maisons sont hautes. Beaucoup ont des problèmes de ventilation. Les terrains de jeux sont placés près des routes, l'éclairage est minimal. La société de gestion appartient au groupe Polis, mais elle n’est pas pressée de résoudre ses problèmes. Il est nécessaire de payer l'appartement, l'intérêt de la société est perdu.

7 Lenstroytrest

Lenstroytrest est apparu dans la partie supérieure en raison de la qualité décente du boîtier monolithique, du cadre et des panneaux. La société utilise ses propres matériaux, qu'elle produit à Gatchina SSK. Le coût varie de 1 700 000 à 11 millions de roubles. Le site propose une liste complète de récompenses pour la fiabilité et la qualité non seulement des appartements, mais également des zones environnantes. La société préfère le style scandinave, les projets les plus populaires sont IQGatchina, Yutteri et New Tone.

Les acheteurs dans un avis ont averti que les appartements sont situés dans la banlieue de Saint-Pétersbourg, il est donc peu pratique de se rendre en ville. La société oublie ses promesses de construire des jardins d’enfants et des magasins. Mais bien règle les espaces verts, les sports et les terrains de jeux. Il y a même des pistes cyclables et des endroits pour promener les chiens. Cependant, nous n’avons pas placé la société plus haut dans la note en raison de plusieurs essais. Le contrat stipule que la construction de LST Gatchina est en cours de construction, bien que l'argent aille à Lenstroytrest. En conséquence, la responsabilité est assumée par la première entreprise, qui n'a pas de fonds sur son compte. Les acheteurs des tribunaux gagnent mais ne reçoivent pas d’argent. Il est recommandé de faire attention et de ne pas acquérir de logement dans les premières étapes de la construction.

6 L1 SK №1

Nous n’avons pas pu nous empêcher d’appeler L1 SK N ° 1 une entreprise de bonne foi, car après plusieurs décennies de travail, la société a cédé plus de 200 maisons. De nombreux projets ont une architecture unique pour Saint-Pétersbourg, par exemple, LCD Emerald Isle, Amber Coast, Imperial. Depuis 2012, le promoteur a remis les clés de 6 700 appartements. Aucun retard grave n’est survenu. Parallèlement, quatre à cinq complexes sont en construction, le dernier étant le maréchal LCD.

Les acheteurs disent que l'entreprise est fiable, mais vous devez suivre les travaux. Les appartements sont occupés par différentes équipes, de sorte que la qualité de la finition varie dans les chambres. Le processus avance lentement mais ne gèle pas complètement. L’alimentation en chauffage pose régulièrement des problèmes; il faut jusqu’à six mois entre la mise en service et la réception des clés. Il n'y a pas de hauts-fonds sérieux, mais il y a beaucoup de commentaires sur l'arrivée. Il est recommandé de prendre sans elle. Tous les travailleurs ne respectent pas le régime, ils font parfois du bruit tard le soir ou tôt le matin. Les installations sociales sont construites très lentement, il n'y a pas de jardins d'enfants ni d'écoles dans de nouvelles zones.

5 Ville du nord

L'un des plus consciencieux que nous avons considéré la ville du Nord, qui est apparu en 1993 dans le groupe RBI. L'entreprise construit une classe de confort au foyer mettant l'accent sur l'écologie et la commodité. Il y a des appartements à Saint-Pétersbourg et dans la région. La société équipe des "villes de la ville", dotées d'une infrastructure développée: institutions sociales, terrains de sport, parkings, magasins et parcs. En 2017, l'organisation a remporté le prix de confiance du consommateur. Nous étions un peu gênés par un site peu informatif, il n’ya pas assez d’informations sur les objets, le nombre d’appartements, leur superficie. Les projets les plus populaires portent toutefois le nom de "Maison au détour de la Neva", Collines de Mistola et "Time House at Moscow".

En 2017-2018, le développeur avait des problèmes avec les délais, mais ils ont été résolus en 6 mois. Dans le même temps, la société a fait des erreurs dans son agencement: il y a des trous dans les murs, des trous dans les tuyaux, des structures en béton et des courbes. Beaucoup ont refusé de signer un contrat d’accueil et ont attendu quelques mois de plus. La société ne rend pas compte des progrès de la construction, ignore les questions ou envoie un contrat à lire. Leurs réseaux sociaux sont fermés pour commenter. Les documents contiennent des éléments permettant de contourner le FZ-214. En général, il est plus sûr d’acquérir des appartements sans terminer les dernières étapes de la construction.

4 Ville de Setl

L'un des plus fiables que nous avons considéré Setl City, qui est apparu à Saint-Pétersbourg en 1994, réalisant des propriétés dans tous les segments de prix. Le choix présenté appartements confort, classe affaires, il y a des options d'élite dans les zones premium. Le portefeuille de la société comprend 200 propriétés résidentielles. La région est agrémentée de zones de parcs et de lieux de divertissement. Les jardins d'enfants et les parkings sont en construction. La société coopère avec les meilleures banques du pays et propose un prêt hypothécaire rentable. Le coût des appartements varie de 2 à 90 millions. Souhaite une croissance financière stable et une augmentation des ventes.

Les acheteurs ne recommandent pas de surpayer les logements "d'espèces" dans les étages supérieurs, car la configuration de la zone ne vous permettra pas de profiter de la nature ou de la rivière. Mais le site est diffusé depuis le chantier de construction. La société a déjà connu plusieurs crises et a tout abandonné chez elle. Il y a eu des retards, mais les grands scandales ont été évités. Lors de l'achat d'une finition clé en main, il est important de tout vérifier soigneusement, l'appartement est rarement pris dès la première fois. Par exemple, il y a un stratifié gonflé, une tuile courbée dans la salle de bain et du verre rayé. Malheureusement, la plomberie, les portes et les fenêtres sont faites de matériaux bon marché, même dans les maisons de la classe confort.

3 Standard

Standard a mérité le titre de développeur de bonne foi en raison de son approche intégrée de la construction de bâtiments. La société compte 65 entreprises spécialisées dans le développement, la conception, la préparation, les matériaux, la construction et l’exploitation. La norme est axée sur le confort et le logement en classe affaires. Parmi les exemples éclatants, on peut citer le complexe "Botany". Le site publie régulièrement des données financières, il y a des informations sur la gestion. Nous avons apprécié que les déclarations de projet et leurs modifications soient affichées. Le «Bulletin de construction» est mis à jour tous les mois. Le déroulement des travaux est décrit dans les images. Outre le site, la société met régulièrement à jour les données des réseaux sociaux et de Youtube.

Selon les critiques, il est clair que les meilleurs appartements sont vendus sans finition. Il y a beaucoup de montants, et après avoir pris le logement, ils ne seront pas corrigés. Dès la première fois, il est difficile de voir toutes les erreurs, beaucoup ont donc dû les corriger par elles-mêmes. Les matériaux de finition sont utilisés le moins cher, en conséquence, il est impossible d'économiser de l'argent sur les réparations. Mais heureux de la croissance soutenue du développeur, les ventes augmentent chaque année de 20% à 30%. Certains objets ont été remis sous les marques "Etalon-Invest" et "LenSpetsSMU", mais il s'agit de la même société.

2 CDS

À un endroit décent au sommet, nous mettons le VAC, qui a ouvert ses portes en 1999 et donne régulièrement de nouveaux projets. Pendant ce temps, l'entreprise a construit plusieurs centaines de maisons.En 2018, le CDS a vendu des appartements dans 18 complexes, dont la plupart disposent d'une bonne infrastructure. Le développeur n'oublie pas les jardins d'enfants, les cliniques et les écoles. La société se concentre sur le logement économique et coopère avec toutes les banques populaires, offrant plus de 50 programmes. La société accepte le capital maternel et l'hypothèque militaire.

Les acheteurs parlent d'une finition décente de la part du développeur, aucune plainte sérieuse. Les matériaux sont simples et économiques. Cependant, à plusieurs reprises, la société a sérieusement perturbé les conditions, obligeant les acheteurs à être nerveux. Il y a des problèmes avec les zones de stationnement, la maison de 600 appartements peut avoir 60 places pour les voitures. En conséquence, les cours, parcs et terrains de jeux voisins sont bouchés. Il est important de noter que les prix sont indiqués sur le site avec un paiement forfaitaire de 100%. Dans toutes les autres conditions, ils ne sont pas si rentables, le coût final peut être une mauvaise surprise.

1 YIT Saint-Pétersbourg

Le meilleur développeur, nous avons considéré YIT Saint-Pétersbourg, qui a produit environ 200 objets. Les activités principales sont les bâtiments de confort et classe affaires, la conception du territoire adjacent. En 2017, l'entreprise a remporté plusieurs concours pour la qualité de son travail et sa fiabilité. Il est possible de prendre une hypothèque, de payer en plusieurs versements ou d’obtenir un rabais sur le paiement intégral. Les maisons passent le temps, passent les clés rapidement. Les acheteurs réclament des finitions, mais les montants sont beaucoup plus petits que les autres. Les murs sont lisses, des matériaux de qualité. La société a le droit de modifier la superficie de l'appartement de 1 mètre, comme indiqué dans le contrat.

Les acheteurs avertissent que vous devez faire attention à la réparation du développeur. Le contrat prévoyait des matériaux de qualité inférieure à celle d'origine. Les murs et les communications sont "intelligents", vous ne devez donc pas percer et enfoncer des clous sans préparation. Les maisons sont bien faites, les environs sont bien entretenus, il y a des espaces verts. La société observe le mode de travail bruyant, ne dérange pas la nuit. Cependant, il n’ya toujours pas assez de places de parking, c’est un problème typique à Saint-Pétersbourg.

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YIT Saint-Pétersbourg

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Ville de Setl

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